【中辉学府】九江中辉学府200问-九江世联集

中辉学府楼盘200问

合同用未成年小孩的名字可否？

因办理产权证是需要身份证复印件并具备民事责任，签合同时须年满18周岁，等您的孩子达到条件后，您可到产权处去办理赠与手续，把产权转到小孩头上。

房屋的使用年限是多少年？期满后怎么办？

按国家规定居住用地最长年限为70年，期满后若政府同意住户可继续使用，则住户需向国家缴纳相应的土地使用费。

暂测面积与实测面积有出入时怎样处理？

以实测面积为准，若有出入，按合同约定处理。

办理产权以什么面积为准？

按规定以实测面积为准，即以房产测量部门的面积为准。

维修基金缴费标准？

具体以当时国家政策为准。现在高层维修基金83元/平米。

契税缴费标准？

具体缴费标准以当时国家政策为准。目前契税90平米以下不分一套二套，都是1%。90平米以上一套1.5%，二套2%。3套房不分面积3%。商铺3%。

需要交纳哪些费用？

具体缴费项目以后期交房列出项目为准。一般主要的项目是契税、维修基金、装修保证金及物业费，及一些手续费和工本费。

如何办理？

开发公司会帮业主代办理产权证。

购房后多长时间能拿到产权？

按合同规定办理产权，一般在楼盘交付使用后360天内

客户不是本地户口，请问客户首次置业首付几成吗？利率是多少呢？二次置业情况又怎样？

不是本地户口不可以办理银行按揭，但外地人符合购房资格的，可以与本地人一致。

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